TÜİK Verileri Açıklandı: 2026 Ocak Ayı Kira Artış Oranı Netleşiyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık 2025 enflasyon verileriyle birlikte 2026 yılı Ocak ayı kira artış oranı belirlenme sürecine girdi. Kiracı ve ev sahiplerinin en çok merak ettiği konu olan zam oranı, TÜİK’in yayımladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre şekilleniyor.

📈 Aralık 2025 Kira Artış Oranı %35,91 Olarak Belirlendi

TÜİK’in Aralık 2025 enflasyon verilerine göre kira artış oranı (TÜFE’nin 12 aylık ortalaması) %35,91 oldu. Bu oran, konut ve iş yeri kira sözleşmeleri yenilenecek olan kiracılar için yasal tavan zam oranı olarak uygulanacak.

Ev sahipleri, sözleşme yenilemelerinde kirayı bu oranın üzerinde artıramaz; aksi durumda kiracı fazla ödenen tutarı geri talep edebilir.

📅 Ocak 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Belli Olacak?

2026 Ocak ayı kira artış oranı, TÜİK’in Aralık 2025 enflasyon verilerini resmî olarak yayımlamasıyla birlikte netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı, kira sözleşmeleri için yasal üst sınır olarak belirleniyor.

Kiracı ve ev sahipleri arasında yeni sene itibarıyla yapılacak kira artışlarının hesaplanması için bu oran esas alınacak.

📌 Oran Ne Anlama Geliyor?

Aralık ayı için belirlenen %35,91’lik kira artış oranı, TÜİK’in hesapladığı 12 aylık TÜFE ortalamasını yansıtıyor. Bu oran, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde kirayı artırabilecek maksimum yasal sınır olarak kabul ediliyor.

Ev sahibi ve kiracı arasında daha düşük bir zam oranında anlaşma sağlanması da mümkün. Ancak herhangi bir zam yapılacaksa, bu tavan oranı aşmamalıdır.

💡 Örnek Hesaplama

Varsayılan bir kira için örnek hesaplama şöyle olabilir:

Mevcut kira: 20.000 TL
Maksimum artış oranı: %35,91
Yeni kira bedeli: 20.000 + (%35,91 × 20.000) ≈ 27.182 TL

Bu hesaplama, TÜFE ortalaması esas alınarak yapılmıştır ve sözleşmede farklı bir oran kararlaştırılmadığı sürece yasal tavanı gösterir.

Editör Notu:
Bu haber, TÜİK’in Aralık 2025 enflasyon verileri doğrultusunda 2026 Ocak ayı kira artış oranının %35,91 olarak hesaplandığını resmî verilere dayanarak açıklamaktadır. Kiracı ve ev sahibi ilişkilerinde uygulanacak zam oranı bu tavan üzerinden hesaplanacaktır.